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各銀行信用貸款額度比較

因銀行最重視的就是穩定,建議換工作者,至少要在新工作就職滿1年後,再來申請房貸。遠東銀行房貸專員表示,平常要保先暸解轉貸會產生哪些費用?才能知道轉貸划不划算。 通常房貸銀行會約定申請人3年內不能清償房貸,否則要收取違約金(俗稱「綁約條款」),而信用貸款轉貸就必須把原來的房貸全部清償。 違約金的計算和提出房貸清償的時間有關,大部分銀行的規定是1年以內清償要付房貸總額的1%、1~2年以內清償要付0.5%、2~3年內清償則是付0.2~0.3%當做違約金給銀行(依各家行庫的規定而有所相異)。換言之,購屋人想要轉貸原本500萬元、期間經過不到3年的房屋貸款,其違約金就要付出1.5萬~5萬元左右。

貸款資格

信用分數為申辦信貸時的重要依據,但信用貸款房貸因有房屋為抵押品,信用分數為信用貸款參考的依據,平常要注意還款紀錄狀況,避免信用扣分。 精算合理負債比有些人名下無金融活動,銀行業者會稱為「小白」,反而不利於申請房貸

貸款條件

想把房屋貸款從A銀行

轉貸到B銀行,必須先

看當初和A銀行簽訂房

屋貸款契約時相關違約

金的規定。

準備文件

良好的信用分數申貸

任何貸款時,信用分

數為銀行核貸的重要

依據,指出,通常正

常無不良紀錄的信用

分數多在700~800分

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