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貸款

還有一種方法是短期周轉借款,由擔保公司來墊資,隨借隨還,月息大概0.9%,手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款,或由擔保仲介協助購房者申請消費貸來還款。在某,工作人員告訴本報記者:購房者到銀行做按揭貸款之前,都會小心地規避貸款記錄避免影響到房貸額度和利率,經驗是,在按揭批下來之前不要從銀行,所以首付融資就只能考慮從民間金融或類金融機構獲取。如果購房者為200萬元,按照年初首套房利率執行九折優惠、25年期計算,月供為11014.73元;按照首套房利率執行基準利率上浮5%、25年期計算,月供為11861.38元;如果按照首套房執行基準利率上浮10%來計算,25年期月供為12150.71元。僟乎是不可能的,客戶把資金取現了,再分次存進不同的銀行卡,這條資金鏈基本就斷了。更不用說現在有專門幫客戶轉手資金的仲介公司。確認接納一間銀行所發出的授信函,據此,該銀行將向該公司提供本金總額為8億港元的迴圈。

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