因銀行最重視的就是穩定，建議換工作者，至少要在新工作就職滿1年後，再來申請房貸。遠東銀行房貸專員表示，平常要保先暸解轉貸會產生哪些費用？才能知道轉貸划不划算。 通常房貸銀行會約定申請人3年內不能清償房貸，否則要收取違約金（俗稱「綁約條款」），而信用貸款轉貸就必須把原來的房貸全部清償。 違約金的計算和提出房貸清償的時間有關，大部分銀行的規定是1年以內清償要付房貸總額的1％、1～2年以內清償要付0.5％、2～3年內清償則是付0.2~0.3％當做違約金給銀行（依各家行庫的規定而有所相異）。換言之，購屋人想要轉貸原本500萬元、期間經過不到3年的房屋貸款，其違約金就要付出1.5萬～5萬元左右。
信用分數為申辦信貸時的重要依據，但信用貸款房貸因有房屋為抵押品，信用分數為信用貸款參考的依據，平常要注意還款紀錄狀況，避免信用扣分。 精算合理負債比有些人名下無金融活動，銀行業者會稱為「小白」，反而不利於申請房貸
立即來電
加入好友