貸款率利分期攤還計算

住戶中長期貸款4280億，非金融企業貸款則開始減少至1415億，這種此消彼長的勢頭一直延續到5月份。居民房貸佔全部新增貸款比重逐年增加實際上，企業貸款率利和居民房貸的消長情況一直都存在。其中國內貸款和個人按揭貸款貢獻了不小或再造地王根据中原地產的數据，今年上半年雖然地王頻出，但標桿房企們拿地的支出卻只佔半年銷售額的很少一部分，這說明標桿房企對於地價高漲變得異常謹慎，但同時也表明房企自有資金依然充裕。如萬科上半年銷售金額1901億元，但只拿了305億元的地；恆大上半年銷售1418億，拿地支出只有288億；就連一向以速度著稱的融創中國，上半年銷售560億，也只拿了255億的地，佔比不到50%。

貸款方案利率表

根据國傢統計侷的數据，今年以來房企到位資金從1月的負增長變為15%以上增長，研究院觀察2011年以來的貸款結搆發現，住戶中長期貸款和非金融企業貸款率利這兩項數字越來越趨近，也就是說，居民房貸佔歷年新增貸款的比重在快速上升，相應地企業貸款的比重在下降的份額。

房貸利率一覽表

國內貸款也是從1-2月的負增

長轉為正增長，個人按揭貸款

更是保持了月均40%以上的增

速，與前述住戶部門中長期貸

款同頻同步。

車貸利率

回顧2013到2014年，房企貸款

難，甚至一線城市都出現土地流

拍現象，開發商貸款率利土地儲

備銳減，這也造成了2015年下半

年以來的住宅市場和土地市場供

求關係失衡以冷靜。